Technischer Objektmanager (m/w/d)

• Ein unbefristeter Arbeitsvertrag
• Eine attraktive Vergütung
• Sonderzahlungen, z. B. Prämie für eine erfolgreiche Mitarbeiterwerbung, Weihnachts- und Urlaubsgeld
• Ein moderner Arbeitsplatz mit guter Verkehrsanbindung
• Fahrkostenzuschuss (z. B. BVG-Ticket)
• Unterstützung bei individuellen Weiterbildungswünschen
• Regelmäßig wiederkehrende Mitarbeiterveranstaltungen (Teamabende, Weihnachtsfeier u.v.m.)
• Wertschätzung

Ihr Aufgabenbereich:

• Sicherstellen der lfd. technischen Betreuung der Objekte
• Mitwirken bei Objektübernahmen und –übergaben; Durchführen von Objektkontrollen
• Selbstständige Ableitung von Wartungserfordernissen am Verwaltungsobjekt
• Veranlassen und Überwachen von gesetzlich/behördlich festgelegten technischen Prüfungen und Messungen sowie deren Dokumentation (u. a. im DMS)
• vorbeugende Instandhaltung technischer Anlagen durch Wartung unter Beachtung gültiger technischer Regeln und gesetzlicher Vorschriften nach wirtschaftlichen und betrieblichen Erfordernissen
• Erfassen und Bearbeiten von Mängelmeldungen der Mieter, Hauswarte bzw. Objektmanager sowie Veranlassen von Mängelbeseitigungen unter Berücksichtigung von Gewährleistungsvorgaben. Mitwirkung bei Schadensregulierung gegenüber dem Versicherer
• Durchführung und Koordination von Instandsetzungsmaßnahmen unter Berücksichtigung interner Richtlinien und abgestimmten Budgets
• Erarbeiten von technischen Lösungen zur baulichen Optimierung der Objekte unter Berücksichtigung laufender Betriebskosten
• Rechnerische und sachliche Prüfung, Kontierung der Eingangsrechnungen über beauftragte Reparatur-, Wartungs- oder sonstige Leistungen
• Jährliche Planung der notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbudgets in Abstimmung mit dem Asset Manager
• Erstellen oder Zuarbeiten zu Objektkurzberichten, technische Objektbewertungen sowie Fertigen von Objektbegehungsprotokollen und sonstigen Informationsunterlagen

Das bringen Sie mit:

• Fachhochschulabschluss z. B. als Bauingenieur/in, Bachelor- oder Masterabschluss in Facility Management, als Bautechniker/in bzw. mehrjährige Berufserfahrung als Instandhaltungs- oder Instandsetzungstechniker/in
• Fundierte immobilienwirtschaftliche Erfahrungen (kfm. und techn. Verständnis)
• Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften wie VOB, BGB, DIN und HOAI
• Organisationsvermögen, Verhandlungsgeschick, Flexibilität, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit, Kommunikations- und Teamfähigkeit, ergebnis- und sachorientiertes Arbeiten, kundenfreundliches Auftreten
• Sicherer Umgang mit MS- Office (Word, Excel wünschenswert auch PowerPoint) und SAP
• Führerschein Klasse B